En la Ciudad de Monterrey, capital del estado de Nuevo León, a los ......................... días del mes de ......................... de ......................... , comparecen los señores ......................... y ......................... , el primero de ......................... años de edad, mexicano, casado, agente aduanal, originario y vecino de ......................... ., con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... de la ciudad de ......................... ., y el segundo de ......................... años de edad, casado, mexicano, licenciado en administración, originario de la ciudad ......................... ., y vecino de esta ciudad, con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad, manifestando ambos contratantes estar al corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, y tener propalado un contrato de mandato general, no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:
DECLARACIONES
I. El Sr. ...................................es legítimo propietario de una casa que se encuentra ubicada en el cruzamiento de las calles ......................... , esquina suroeste de esta ciudad.
II. El Sr. ...................................adquirió el inmueble a que se hace referencia, del Sr. ..................................., el día ......................... de ......................... de ......................... , según escritura pública inscrita en el folio ......................... , volumen ......................... , del Registro Público de la Propiedad de esta ciudad, el día ......................... de ......................... de ......................... .
Tomando en consideración lo anterior, las partes antes mencionadas han decidido celebrar un contrato de mandato de carácter general, no representativo, el cual quedará sujeto a las siguientes:
CLAUSULAS
Primera: El Sr. ...................................le otorga la administración del inmueble a que se ha hecho mención en la declaración I al Sr. ..................................., estando este último de acuerdo en aceptar dicha administración.
Segunda: Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este mandato los realizará el mandatario a su nombre.
Tercera: El mandante, Sr. ..................................., faculta al mandatario, Sr. ..................................., para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre la casa dada en administración, fije la cantidad mensual de $......................... (......................... pesos 00/100 M.N.) por concepto de renta, y por un plazo no mayor de un año.
Cuarta: Del contrato de arrendamiento que celebre el mandatario, en su calidad de tal, deberá entregar una copia al mandante para su conocimiento.
Quinta: De conformidad con el artículo 2469 (dos mil cuatrocientos sesenta y nueve) del Código Civil vigente para el estado de Nuevo León, se faculta al mandatario para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee. En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el Sr. ..................................., con domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad.
Sexta: El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento. Dicho fiador deberá ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.
Séptima: El mandatario recibirá como retribución un ......................... del valor total de la renta, que deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado.
Octava: En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, éste deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio. Si no fuere posible la consulta, hará lo que la prudencia le dicte, cuidando el negocio como propio.
Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos ......................... , de ......................... años, casado, mexicano, ingeniero, originario de ......................... ., vecino de esta ciudad, y con domicilio en calle ......................... Núm. ......................... , al norte y el Sr. ......................... , de ......................... años, soltero, mexicano, enfermero, originario y vecino de esta ciudad, y con domicilio en calle ......................... Núm. ......................... de esta ciudad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles que ambos son perfectamente capaces para contratar, y firmándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.
Mandante Mandatario
__________________ ______________________
Sr. ................................... Sr. ...................................
Testigo Testigo
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Sr. ......................... Sr. .........................
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