FORMATO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
Contrato de arrendamiento
Que celebran por una parte _________________en lo sucesivo el “ARRENDADOR” y de la otra parte ______representado por sí mismo en lo sucesivo el_____________ “ARRENDATARIO” que se sujeta a las estipulaciones y términos siguientes:
CLÁUSULAS.
PRIMERA.- _______da en arrendamiento al C._________________ quien recibe como arrendatario la vivienda ubicada en___________________ la cual se integra de_____________.
SEGUNDA.- Ambas partes convienen en celebrar este contrato de arrendamiento, por seis meses forzosos para ambas partes sobre el inmueble descrito en la cláusula primera a plazo determinado en los términos de la legislación civil correspondiente y de las normas jurídicas aplicables en consecuencia el arrendador entrega en este acto al arrendatario la posesión real y virtual del mencionado inmueble, así mismo, le concede derecho de uso y goce temporal por un término de un año forzoso para ambas partes que comenzara a correr a partir de la fecha de la firma del presente contrato y llegara a su fin el día_______________-.
TERCERA.- Convienen expresamente el arrendatario en que todo mes será pagado integro aun cuando no se use el inmueble más que por solo un día.
CUARTA.- Ambas partes convienen en fijar como precio de la renta o contraprestación por cada mes de uso la cantidad de________ la cual no variara durante el término del arrendamiento.
QUINTA.- Ambas parte conviene en que la renta habrá de incrementarse en forma automatizada aplicando el índice nacional al consumido para el Distrito Federal en su índice de alquiler de inmuebles al 100% que publica el Banco de México.
SEXTA.- El arrendatario se obliga a pagar en el domicilio del arrendador ubicado en_____ o en su caso podrá depositar la renta en la cuenta bancaria número______________ del banco____________ a nombre de ________________ el importe completo de la renta por mensualidades anticipadas , lo que deberá realizar los días_ de cada mes para el caso de no pagar en la fecha estipulada pagara__ pesos por cada día de retraso y pasados diez días se rescindirá el contrato en forma automática SI ESTE NO DESOCUPA LA VIVIVIENDA Y ES DEMANDADO ANTE EL JUZGADO CIVIL COMPETENTE LA RENTA SE DUPLICARA AUTOMATICAMENTE Y DEBERA DE PAGARLA DURANTE TODO EL TIEMPO QUE DURE EL JUICIO Y DESOCUPE LA VIVIENDA.
SEPTIMA.- Le es absolutamente prohibido subarrendar o traspasar sus derechos de inquilino a cualquier otra persona.
OCTAVA.- El arrendatario hace expreso su consentimiento de que el inmueble motivo de este contrato lo recibe a su entera satisfacción en perfecto estado de conservación y de aseo en sus instalaciones sanitarias, (drenaje y agua potable) y de luz y energía eléctrica domestica completa y en condiciones normales de servicio comprometiéndose a conservarlas, en igual estado haciendo las reparaciones que originen en los servicios a que se refiere esta cláusula hasta devolver el inmueble con solo el natural deterioro de uso correcto.
NOVENA.- EL arrendatario no podrá usar el inmueble arrendado más que para casa habitación.
DÉCIMA.- El arrendatario se compromete a entregar el inmueble motivo del presente contrato en las condiciones de uso en que fue recibido y si por necesidades del mismo tuviera que realizar mejoras ya sea útiles o necesarias o de mero formato estas serán por cuenta de arrendatario, sin que pueda retirarlas al desocupar el inmueble, ni exigir pago o indemnización por ello.
DÉCIMA PRIMERA.- Las mensualidades de renta serán pagadas integras hasta que el arrendatario entregue el inmueble arrendado de conformidad con lo que dispone el código civil vigente para el Distrito Federal no pudiendo retenerlas por ningún otro motivo que no se estipule en el código civil.
DÉCIMA SEGUNDA.- Para garantía del cumplimiento de este contrato lo firman mancomunadamente como fiador_____________ haciéndose solidario responsable de las obligaciones contraídos por el arrendatario hasta la fecha en que el inmueble haya sido recibido por el arrendador de conformidad, en consecuencia el fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.
DÉCIMA TERCERA.- El arrendatario acepta a entrega al arrendador en el momento de la firma del presente contrato la cantidad de ___________ como depósito a cuenta de daños que se ocasionaran a la localidad arrendada, y le será devuelta en el momento de los daños devolviéndose al arrendatario la cantidad restante o completando en este caso el importe de los mismos, en caso de haber deudas de luz o agua serán cubiertas con el deposito igualmente. POR NINGUN MOTIVO SE ACEPTARA EL DEPOSITO A CUENTA DE LA RENTA.
DÉCIMA CUARTA.- El arrendatario se compromete a pagar la parte proporcional que le corresponda de energía eléctrica, consumida durante el uso de la vivienda.
DÉCIMA QUINTA.- Acepta el arrendatario y su fiador QUE PARA EL CASO DE QUE HUBIERE CELEBRADO CONTRATO DE ENERGIA CON la compañía correspondiente de luz o cualquier otra respecto de la localidad arrendada y en el supuesto de que se diera por terminado el contrato por la causa que fuera se obliga tanto el inquilino como su fiador, primero a comprobar que los pagos por tales servicios están al corriente, en segundo a entregar al arrendatario o su representante, el comprobante de cancelación por tal servicio de luz en la localidad arrendada, previamente la desocupación y entrega de la misma.
DÉCIMA SEXTA.- Convienen las partes que para el caso de que el arrendador demande judicialmente la desocupación la desocupación y entrega del inmueble al arrendatario ya sea por terminación de contrato o rescisión del contrato o desahucio, a partir de la presentación de la demanda el arrendatario se obliga a pagar el doble de renta mensual a la que había estado pagando ello por concepto de pena convencional.
DÉCIMA SEPTIMA.- Al terminar el tiempo por el que ha sido contratado, al no existir renovación del contrato el arrendatario se obliga a desocupar el inmueble por circunstancias determinadas no pudiera hacerlo se obliga a apagar el doble de renta mensual que había estado pagando durante la vigencia del contrato.
CELEBRADO EN LA CIUDAD DE MÉXICO A LOS _ DEL MES DE_____ DEL AÑO_______.
ARRENDADOR. ARRENDATARIO.
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