ESCRITURA DE CESIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO

PROTOCOLO NUM.________________

En la Ciudad de ______________ a_______ de ____________ de ___________.

Ante mi, ________________, Notario Publico de _____________________.

Comparecen e intervienen de una parte y como CEDENTE: la Sra._______________________, mayor de edad, viuda, ocupación ______________, vecina de____________, con domicilio en ubicado en __________________ en su propio nombre y derecho,

Y por la otra y como CESIONARIO: El Sr._______________________, mayor de edad, estado civil________________, industrial, vecino de ___________, con domicilio en_____________, lo hace en nombre y representación y como administrador único de la mercantil '________________, SOCIEDAD _________ ', constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario Público __________ de ___________, el Sr.____________________ el día __________ de _____________ de___________; con domicilio en ______________, inscrita en el Registro Público de Comercio Tomo ________, Libro ________, Sección__________, folio _____, Hoja _________. Con R.F.C: __________.

Resulta su cargo de la escritura autorizada por mi en fecha ____________, número ___________ de Protocolo, de cese y nombramiento de cargos, de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o desvirtúe lo transcrito:

'... PRIMERO: Cesar al actual administrador único y nombrar conforme a los Estatutos Sociales, Administrador Único en los términos de la certificación unida...'.

De la certificación unida:

'...EL Sr._________________, Administrador Único de la mercantil '_________, SOCIEDAD ______________', con R.F.C.____________________, CERTIFICO:

Que a las __________ horas del día __________ de _________ de _________ estando presentes en el domicilio social la totalidad de los socios de esta mercantil, _________ acuerdan por unanimidad, _________________ constituirse en Junta General, y _______________ se adoptaron por UNANIMIDAD los siguientes ACUERDOS:

V.- Cesar al actual administrador el Sr.____________________ y nombrar nuevo administrador al Sr._______________________________-. El designado acepta su nombramiento...' .

Y aseverando el Sr.____________________________ la vigencia de sus facultades representativas, tienen a mi juicio, según respectivamente intervienen, la capacidad legal necesaria para otorgar la presente y a tal finalidad exponen que:

I.- En virtud de escritura autorizada por mi el día _________ de _______ de _______, número ___________ de Protocolo, la Sra._______________________, en garantía de la cantidad de $ _______________ (_______________) que confesó haber recibido en concepto de préstamo mutuo, constituyó hipoteca en favor de la Sra.____________________________ sobre la nuda propiedad de las siguientes fincas:

1.- PISO NUMERO DOS o vivienda situada a la izquierda entrando en de la primera planta alta de la casa sita en_______, Calle ________, número ________ en cuya casa se integra. Es una vivienda de tipo _________ con acceso común con las demás viviendas delas plantas altas por entrada, escalera y un ascensor desde la calle de su situación. Ocupa una superficie de _______ metros y se distribuye en _____. Linda entrando al edificio al frente, calle de su situación, piso número _________ y patio; por la derecha _________; por la izquierda ______; por la espalda __________; por debajo piso número ___________ y por encima piso número _________

CUOTA: ___________%

INSCRIPCION : No acreditan la inscripción de la hipoteca, de lo que les advierto, citando a efectos de búsqueda el Tomo _________, Libro _______, Folio _________, Finca número ____________, inscripción__________, del Registro Público de la Propiedad Número _________ de __________.

La descrita finca quedó afecta a responder de $_______________ (________________) para devolución de la cantidad adeudada; $________________ (_________________) de un año de intereses al tipo pactado y $__________________(_________________) para costas y gastos.

1.- PISO NUMERO DOS A).- Local comercial situado a la izquierda entrando de la planta baja de la casa sita en_____________, Calle _________, número ________, en cuya casa se integra. Ocupa una superficie de _______ metros y se distribuye en ___________. Linda entrando al edificio al frente, calle de su situación, por donde tiene su acceso; por la derecha, ___________; por la izquierda _________; y fondo_______________.

CUOTA: _________%

INSCRIPCION : No acreditan la inscripción de la hipoteca, de lo que les advierto, citando a efectos de búsqueda el Tomo _______, Libro________, Folio _____________, Finca número __________, inscripción ____________, del Registro Público de la Propiedad Número _______ de ____________ .

La descrita finca quedó afecta a responder de $________________ (______________) para devolución de la cantidad adeudada; $______________ (_______________) de un año de intereses al tipo pactado y $______________ (_______________) para costas y gastos.

El interés pactado fue de el dieciséis por ciento anual y el plazo hasta el día _______ de __________ del año ____________ .

Manifiesta la cedente que sigue siendo titular del crédito hipotecario reseñado y que se encuentra libre de cargas.

II.- El Sr._____________________ adeuda a la sociedad mercantil '___________, SOCIEDAD _____________' la cantidad de $_______________ (_____________)por haberlas recibido con anterioridad a este acto y en concepto de préstamo sin interés.

Y de común acuerdo con lo anterior otorgan bajo las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. La Sra.___________________________ CEDE Y TRANSMITE a la mercantil '_______________, SOCIEDAD _____________', que ADQUIERE, el crédito reseñado en el numero I del exponiendo en pago dela deuda aludida en el exponiendo numero II.

SEGUNDA. La transmisión comprende todos los derechos accesorios al crédito cedido, incluido el derecho al cobro de las cuotas de amortización e intereses que en la fecha de hoy estén pendientes de pago, quedando el cesionario subrogado en todos los derechos de la cedente.

Así lo dicen y otorgan los comparecientes, a quienes hago las reservas y advertencias legales, en especial las de carácter fiscal.

En particular y a efectos fiscales advierto de las obligaciones y responsabilidades tributarias que incumben a las partes en su aspecto material, formal y sancionador, y de las consecuencias de toda índole que se derivarían de la inexactitud de sus declaraciones.

Por su elección les leo el contenido de esta escritura, lo encuentran conforme y firman conmigo, la Notario, que doy fe de identificarles por el documento exhibido y del contenido de este instrumento, extendido en ___________ folios de la clase_________, serie________, números ____________, el presente y los _____________________ inmediatos posteriores correlativos.

CEDENTE: ______________________________

CESIONARIO: ___________________________