ANTECEDENTES
AQUÍ SE PODRÁ INCLUIR AL TEXTO GENERAL, LAS CAUSAS O RAZONES DEL PORQUE SE PRETENDE REALIZAR ESTE CONTRATO.
CLÁUSULAS
PRIMERA.-__________ (DUEÑO) __________ CONSTITUYE UN DERECHO REAL DE DOMINIO ÚTIL SOBRE EL INMUEBLE YA DESCRITO, A FAVOR DE___________ (ENFITEUTA) ___________ QUIEN LO RECIBE PARA QUE ESTE LO DISFRUTE POR UN PERIODO DE__________ (AÑOS) ____________ QUE COMENZARAN A PARTIR DE LA FECHA DE FIRMA DEL PRESENTE Y CULMINARAN PRECISAMENTE EL DIA _____________
SEGUNDA.- EL ENFITEUTA SE OBLIGA Y COMPROMETE A CONSERVAR Y DEFENDER EL INMUEBLE COMO BUEN PATER FAMILIAE ASI COMO A PAGAR AL DUEÑO, EN SU DOMICILIO, UNA PENSIÓN MENSUAL, EQUIVALENTE A ______________ (DINERO O FRUTOS) _______________ QUE DEBERÁ SER ENTREGADA A ESTE, A MAS TARDAR DENTRO DE LOS PRIMEROS CINCO DÍAS NATURALES DE CADA MES Y DURANTE TODO EL TIEMPO QUE DURE ESTE CENSO ENFITEUTICO, EN LA INTELIGENCIA DE QUE BASTARA LA FALTA DEL PAGO DE DOS O MAS PENSIONES MENSUALES, PARA QUE EL DUEÑO PUEDA DAR POR RESCINDIDO EL PRESENTE CONTRATO Y EXIGIR LA RESTITUCIÓN DEL DOMINIO ÚTIL DEL INMUEBLE.
DE IGUAL FORMA SE COMPROMETE Y OBLIGA A RESPETAR EL DERECHO DEL TANTO QUE LE CORRESPONDE AL DUEÑO, EN CASO DE QUE EL ENFITEUTA DISPUSIERA DEL DOMINIO ÚTIL DEL INMUEBLE, SIN PERJUICIO DE QUE DEBERÁ NOTIFICARLE DICHA CESIÓN, DENTRO DE LOS TREINTA DIAS SIGUIENTES A SU FECHA.
TERCERA.- EL DUEÑO SE OBLIGA A TRANSMITIR EL DOMINIO ÚTIL (DERECHO DE USO Y DISFRUTE) AL ENFITEUTA. Y A GARANTIZARLE LA POSESIÓN DEL INMUEBLE. DURANTE TODO EL TIEMPO POR EL CUAL SE CELEBRA ESTE CONTRATO.
CUARTA.- EL ENFITEUTA, SE COMPROMETE A DEVOLVER EL INMUEBLE DADO EN ENFITEUSIS, EN LAS MISMAS CONDICIONES EN QUE LO HA RECIBIDO Y CUIDARLO COMO SI FUERA DE SU PROPIEDAD, RESPONDIENDO DE LOS DETERIOROS QUE POR SU NEGLIGENCIA O DESCUIDO, SE LE PUDIESEN HABER GENERADO.
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