En la ciudad de México, a los... días del mes de... de mil novecientos setenta y tres, hago constar yo, el licenciado... notario público número... del Distrito Federal, el que celebran: de una parte el señor ................................. por sí y en representación de ................................. y de la señorita ................................., así como en representación de la propia señorita y del señor Enrique como únicos herederos de la sucesión intestamentaria a bienes de la señora Doña ................................., y, de otra parte, el señor ................................., quien concurre por propio derecho, y que formalizan de conformidad con los antecedentes y cláusulas que siguen:
ANTECEDENTES:
I. Por escritura pública número... de fecha... del mes de... del año... otorgada ante el entonces notario número... de esta ciudad, licenciado... se hizo constar la división y partición de bienes de las sucesiones acumuladas de ................................. y de ................................., aplicándose en las porciones de ......................... respectivamente, a los señores ................................., don Luis de los mismos apellidos, señora ................................. y señorita ................................., entre otros predios, el terreno designado como manzana ciento sesenta y cinco del rancho de ................................., en ................................., Distrito Federal, asignándosele a ese terreno un valor de ......................... pesos, y en el cual se formó un fraccionamiento denominado ..................................
II. La escritura de referencia, quedó inscrita por la sección primera ‘‘C’’, del Registro Público de la Propiedad, bajo el número... a fojas... del tomo... de ................................., Distrito Federal.
III. Con fecha... del mes... de mil novecientos... falleció en este capital la señora ................................., según consta del acta del Registro Civil levantada ante el juez don..., bajo el número... a fojas... del libro uno y fecha del fallecimiento.
IV. En virtud de que la señora ................................. no había otorgado testamento, se inició el juicio sucesorio intestamentario ante el Juzgado Quinto de lo Familiar de esta capital, donde fueron reconocidos y declarados los derechos hereditarios en favor de los señores ......................... e ................................. por auto de fecha... habitándose nombrado albacea y discernido el cargo a la señorita ................................. en el mismo proveído.
V. Previos los trámites correspondientes, los herederos citados se separaron de la tramitación judicial para proseguirla notarialmente y, en tal virtud, iniciaron la sección de inventarios, los cuales formalizaron en el acta número... otorgada con fecha... ante el notario número... de esta capital, licenciado.... incluyéndose como único bien de la sucesión, los derechos que sobre el dieciocho dos décimos por ciento de la propiedad de las diversas manzanas en que se fracción la manzana ciento cincuenta del rancho de ................................., correspondían a la autora de la sucesión.
Entre las manzanas listadas en el inventario se encuentra la marcada con el número once.
VI. Va ser objeto de compraventa en esta escritura el lote de terreno número veinte, de la manzana once de la Colonia San Angel, con superficie de trescientos setenta metros cuadrados, y los siguientes linderos y dimensiones: al Noroeste... al Sureste... al Noreste... y al Suroeste.
VII. Declara el señor ................................. que el lote que se enajena en esta escritura no reporta gravamen alguno y por cuanto se refiere a sus contribuciones, a continuación copio las boletas que acreditan el no adeudo: ‘‘Tesorería del Distrito Federal. Impuesto Predial. Clave C. ......................... ... Av. Morelos Núm... .................................... Recibo bimestral ordinario. Base para el Impuesto... Número de Cuenta: ......................... . Impuesto... ......................... Adicional... Total... Sellada por la máquina registradora...’’ Tesorería del Distrito Federal. Derechos por servicio de agua. Av. Morelos No.... Col. Progreso. Recibo bimestral ordinario. Medidor... Bimestre... Número de cuenta ......................... Diam. ......................... Consumo... Importe... Sello de la máquina registradora.
VIII. Para llevar al cabo la venta de lotes de la ................................., se solicito y obtuvo de la Oficina de Planeación, dependiente de la Oficina de Obras Públicas, el permiso correspondiente, conforme al oficio que doy fe tener a la vista, marcado con el número... expediente... de fecha... y en el que se comprende la manzana número once.
IX. Declara el señor ................................. que, sobre el lote de terreno materia de compraventa en esta escritura, ha construido a sus expensas la casa marcada con el número oficial... de la calle Morelos, la cual está amparada con la siguiente documentación: a) Número oficial según comprobante número... de fecha... b) Con la licencia número... de fecha... c) Con manifestación de terminación de construcción, recibida por la Oficialía de Partes del Departamento del Distrito Federal, bajo el número... de fecha... d) Plano aprobado, según resellos con fecha de... Copia fotostática de esta documentación y plano, agrego un tanto al apéndice de esta escritura para los fines legales consiguientes
CLAUSULAS:
Primera. El señor ................................. por sí y en representación de ................................. y de la señorita ................................., así como en representación de la misma señorita y del señor Enrique como únicos herederos de la sucesión intestamentaria de la señora ................................., vende a ................................., quien adquiere para sí, libre de todo gravamen y responsabilidad aun fiscales y con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde, así como con la superficie, linderos y dimensiones determinados en el antecedente VI de este mismo instrumento, el citado lote de terreno número... de la manzana once de la ................................., formada en parte del predio mayor designado como manzana ciento cincuenta del rancho de ................................., en ................................., Distrito Federal.
Segunda. Es precio de la enajenación, la cantidad de ......................... pesos, que ha sido pagada totalmente y con anterioridad a este acto a la parte vendedora, según declara el señor ................................., y se me acredita con los recibos que debidamente timbrados se me exhiben y devuelvo.
Tercera. La enajenación queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligándose la parte vendedora a responder del saneamiento y de la evicción en la forma y términos que previene la ley.
Cuarta. Expresamente convienen las partes en que cualquier adeudo por contribuciones, cooperación y plusvalía que pudieran resultar sobre el predio enajenado, sea cual fuere el tiempo a que corresponda, serán a cargo exclusivo de la parte compradora, quedando la parte vendedora libre de toda responsabilidad al respecto.
Quinta. Los honorarios y gastos que esta escritura origine, serán también por cuenta total de la parte compradora.
Sexto. Los otorgantes se someten a las leyes y Tribunales competentes de la ciudad de México, Distrito Federal, para todo lo relacionado a la interpretación, decisión y ejecución de todos los actos contenidos en esta escritura, renunciando al fuero de sus actuales o futuros domicilios.
Personalidad El señor don ................................., la acredita: a) con la escritura pública número... otorgada con fecha... ante el entonces notario número... de esta capital, licenciado.... en la que se consignó el poder que le fue conferido por el señor ................................., especial para la venta y administración de los terrenos del rancho de ................................. y del .................................. b) Con la copia certificada que marcada con la letra correspondiente agrego al apéndice de esta escritura. El señor ................................. protesta estar en ejercicio de los mandatos en virtud de los cuales comparece, pues no le han sido revocados, suspendidos ni limitados, agregando que sus representados, son mexicanos por nacimiento, hijos de padres mexicanos, originarios de esta capital, ................................. de... años de edad, arquitecto, casado bajo el régimen de separación de bienes de la Ley de Relaciones Familiares y con domicilio... los señores... solteros, domiciliados en la casa número... de las calles del Naranjo; la señorita ................................. de... años de edad, dedicada a su hogar, don Enrique, de treinta años, publicista...
Yo, el notario, doy fe: I. De que lo relacionado a inserto concuerda con sus originales a que me remito; II. De conocer a los comparecientes quienes tienen capacidad legal para la celebración de este acto; III. De que habiéndose leído esta escritura y explicádoles su valor y fuerza legal de la misma, estuvieron conformes con ella y la firmaron para constancia, declarando por sus generales ser: mexicanos por nacimiento, el señor .................................... propietario, de ......................... de edad, originario de esta capital, casado bajo el régimen de separación de bienes de la Ley de Relaciones Familiares, con domicilio en la casa número... el señor .................................... IV. De que en relación al pago del impuesto sobre la renta los comparecientes manifestaron encontrarse al corriente no acreditándolo por no tener sus comprobantes a la mano, según declaran bajo protesta de decir verdad; V. De que hice las advertencias y explicaciones derivadas de la Ley de Hacienda del Distrito Federal en materia predial y de aguas, así como de la Ley del Impuesto sobre la Renta; conformes, proceden a firmarla el día...
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