CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNAPARTE EL C. _______________________, COMO ARRENDADOR, Y POR LA OTRA EL C. _______________________, COMO ARRENDATARIO DE LA CASA UBICADA EN __________________________, DE LA CIUDAD DE _______________, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES:
PRIMERA. El precio de la operación será de $____________ (___________________________), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual en el domicilio del ARRENDADOR conforme lo previenen los artículos _______________ del Código Civil, cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, que comenzarán a contarse desde la fecha de la firma de este contrato.
SEGUNDA. Conviene expresamente EL ARRENDATARIO en que todo mes de arrendamiento es forzoso y lo pagará íntegro, aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de pago de una sola prestación podrá EL ARRENDADOR solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato.
TERCERA. EL ARRENDATARIO señala como domicilio legal la localidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a que hubiere lugar aunque desocupe, y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de las cláusulas.
CUARTA. Le esta expresamente prohibido a el ARRENDATARIO, traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene el artículo _____________________ del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del ARRENDADOR, conservando en todas las responsabilidades que contrae por este contrato.
QUINTA. No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de _______________________________________.
SEXTA. El ARRENDATARIO no podrá son consentimiento expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada, y si lo hace deberá restablecerla al esta en que la recibió al devolverla, siendo además responsable de los daños y perjuicios, quedando a beneficio de la finca todas las mejoras que haga el inquilino, así como todas las instalaciones de luz, calefacción, timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables, renunciando EL ARRENDATARIO a los artículos _______________ del Código Civil.
SÉPTIMA. El término del arrendamiento será de _______________ días, meses o años.
OCTAVA. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio, como lo previene la primera parte del artículo ___________ del Código Civil, pero si EL ARRENDATARIO no desocupare por cualquier causa, no se considerará prorrogado el contrato, si previamente no hay convenio escrito para este fin entre las dos partes, no obstante lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta no ser devuelta la casa arrendada, en los términos que especifica este contrato, renunciando a lo dispuesto por el artículo ______________ del Código Civil, quedando entendido que también subsiste la obligación del fiador.
NOVENA. No podrá retener la renta en ningún caso, no bajo ningún título judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas, ni por reparaciones que el ARRENDADOR hiciere, sino que la pagará íntegramente y, en la fecha estipulada cubriendo además las obligaciones que previenen los artículo ___________________ renunciando a los beneficios que le conceden los artículos ________________ del Código Civil.
DÉCIMA. Le esta expresamente prohibido al ARRENDATARIO tener substancias peligrosas, corrosivas, deletéreas o inflamables. Si estableciere una industria peligrosa tiene la obligación de asegurar toda la finca, contra el riesgo probable que origine el ejercicio de dicha industria, como lo previene el artículo ______________ del Código Civil.
DÉCIMA PRIMERA. EL ARRENDATARIO conviene en que la localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los servicios sanitarios al corriente, aceptando lo ordenado por el artículo ____________ del Código Civil, comprometiéndose al pago por su cuenta de las reparaciones que originen dichas instalaciones.
DÉCIMA SEGUNDA. Si el inquilino estableciere en la localidad alguno de os negocios enumerados en el artículo _______________ de la Ley ________________, quedará obligado a hacer su instalación directa de agua potable y pagará por su cuenta la cuota correspondiente, obligándose solo EL ARRENDADOR a proporcionar el preciado liquido para usos domesticos, siendo responsable mancomunadamente FIADOR y ARRENDATARIO por los adeudos por este concepto.
DÉCIMA TERCERA. Para seguridad y garantía en el cumplimiento de todo lo estipulado en el presente contrato lo firma mancomuna y solidariamente con el ARRENDATARIO el C. ___________________________, quien declara ser propietario de __________________ señalado como su domicilio el ubicado en ____________________________, y se constituye FIADOR y principal pagador de todas y cada una de las obligaciones contraídas por su FIADO el C. _________________________, haciendo todas las renuncias que el ARRENDATARI tiene hechas, y de los beneficios de orden y exclusión consignadas en los artículo _________________ así como los artículos __________________ del Código Civil, no cesando al responsabilidad de éste sui no hasta cuando el ARRENDADOR se de por recibido de la localidad y de todo cuanto se le deba por virtud de este contrato aún cuando EL ARRENDADOR, haya conseguido prórroga o espera, subsistiendo la obligación de FIADOR a pesar de que no se le notifique y aunque dure más tiempo del fijado en el artículo _______________ del Código Civil, por lo que igualmente renuncia a este artículo, obligándose a hacer entrega, si su FIADO no lo hiciere de lo que este haya recibido en el inventario, y a reponer lo que faltare pagando el costo de los desperfectos que por mal uso de la localidad fueren causados por el ARRENDATARIO.
DÉCIMA CUARTA. Para seguridad de este contrato, el inquilino entrega la cantidad de $___________ (______________________________), que se devolverla al desocupar la localidad siempre que no deba nada de renta y hay cumplido con todas las condiciones de este contrato.
Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente contrato y que conocen todos y cada uno de los artículos que se citan, firmando de conformidad.
El ARRENDATARIO declara de acuerdo con el artículo ____________ del Código Civil haber recibido las instalaciones conforme al siguiente:
Las instalaciones de luz, calefacción y timbres, son propiedad de la finca, y todo agregado quedará a beneficio de la misma.
Actualmente consta de _______________________________. Las instalaciones sanitarias se entregan al corriente, constando de: ____________ pasadores, ______________ chapas, _____________ llaves, ____________ vidrios, ______________ pestillos, ______________ aldabas, _____________ picaportes.
____________, ____________ a _____________ de ______________
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ARRENDADOR
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ARRENDATARIO
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FIADOR
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TESTIGO
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